2001〜2011年築, 専有面積56.64㎡〜76.64㎡の平均販売価格
兵庫県
48.5万円/㎡
前年比-6.8%
神戸市西区
42.5万円/㎡
前年比+7.0%
ナチュラリー西神中央
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩2分
2006年築 / 19階建 / 209戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,211万円
48.2万円/㎡
2,255
2,892
3,529
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,529万円
43.4万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月16日
ナチュラリー西神中央
3,280万円（49.2万円/㎡）/ 8階 / 66.64㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,280万円 | 49.2万円 | 8階 | 66.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/23 | 2,580万円 | 46.5万円 | 10階 | 55.48㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 46.5万円 | 6階 | 55.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 2,680万円 | 40.2万円 | 9階 | 66.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 44.0万円 | 14階 | 72.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 2,880万円 | 52.4万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 5,490万円 | 52.6万円 | 19階 | 104.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 43.3万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,650万円 | 47.8万円 | 11階 | 55.48㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 46.8万円 | 9階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,400万円 | 43.3万円 | 9階 | 55.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 2,580万円 | 52.4万円 | 5階 | 49.19㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 48.0万円 | 17階 | 72.53㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/29 | 2,520万円 | 42.5万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,730万円 | 46.0万円 | 5階 | 59.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,580万円 | 47.0万円 | 13階 | 54.94㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ナチュラリー西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅2分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.64㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 19階建 | 南 | 2006年 | 209戸 | RC |
| 2025/03/19 | グラスアリーナ西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅7分 | 4,270万円 | 52.9万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%下落、神戸市西区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は神戸市西区の平均と比較して15.8%割高です。
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